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武汉新地王诞生项目建成后房价将超3万元每平-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:48:20 阅读: 来源:硅酸铝针刺毯厂家

武汉新地王诞生 项目建成后房价将超3万元每平

昨日,汉口二七沿江商务区首宗地块单价拍出13388元/平方米的高价,突破精武路12617元的记录,成为武汉的新地王。业内人士预计,该地块开发出住宅项目后,单价至少3万元/平方米,二七沿江商务区或成武汉新的豪宅区。

昨日,武汉共有3宗地块拍卖,一宗位于解放大道头道街,另两宗分别位于二七沿江商务区和青岛路,后两宗要求开发商捆绑竞拍。

据悉,打造过武汉天地的开发商瑞安,此前已跟踪青岛路及二七沿江商务区地块许久,并已做出开发规划方案,外界一度以为该地块已成瑞安囊中之物。然后就在上周,突然有多个开发商临时杀入。

昨日上午9时30分,果真有4家开发商支付超过10亿元的保证金参与竞拍,分别为瑞安、朗诗、保利和珠海华发。竞拍正式开始后,开发商轮番竞相举牌,二七沿江地块起拍价19.5亿元,随后一路上扬,缠斗了足足70分钟,总价终于定格在40亿元,由珠海华发顺利拿下。相比起拍价,最终成交价翻了一番。以此测算,该地块楼面地价高达13388元/平方米!

值得一提的是,作为一家广东开发商,华发2014年曾在汉阳四新拿地,当时楼面地价接近4000元/平方米,也创下四新片区的地王纪录。

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不仅是二七沿江地块,昨日青岛路地块成交总价也高达15.8亿元,楼面地价13033元/平方米;头道街地块成交总价5.7亿元,三宗地块全部出现溢价。

这三块地均位于武汉的核心区域,目前这样稀缺的土地资源已越来越少。同时,武汉提出打造“两江四岸”,二七沿江商务区是重点开发区域,这些地块自然受到开发商的追捧。

13388元/平方米的楼面地价意味着什么?一家参与竞拍的开发商人士明确表示,精武路地块1.2万元/平方米的楼面地价,最终房价高达3万元,据此推算,二七沿江地块未来开发的楼盘至少也是3万元/平方米起。“又是滨江,又在二环内,这个区域可能成为武汉未来豪宅扎堆的区域。”他说。

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