二手房价大不同如何评估价格

发布时间：2021-01-07 15:03:17 阅读：次来源：硅酸铝针刺毯厂家

李霁月

二手房一般都是由房主定价的，同一条路，道路左边和道路右边的房子，房价可能大不同。甚至相差数十万之多。那么，究竟有什么小窍门能自己先评估一下二手房价，做到心中有数不吃亏呢？

1.首先看建成的年代，因为产权只有七十年。

2.朝向：阳光向最好。也就是我们传统意义上说的坐北朝南。

3.楼层方面，一个楼层一个价格，中间楼层房价最高。

4.户型方面，户型方正，南北通透，利用率高的房价高。

5.装修方面，精装简装大不同。

6.最重要的一点，交通情况，周围生活设施配套情况，是否学区房，是否有升值潜力等。

考虑以上这几点，我们就不难理为什么看起来相差无几的房子，房价却大有不同了。综合考虑多方面，眼观六路，耳听八方，并找专业的二手房评估机构做二手房价格评估。做到买二手房心中有数，坐定江山不吃亏。