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二手房价大不同如何评估价格

发布时间:2021-01-07 15:03:17 阅读: 来源:硅酸铝针刺毯厂家

李霁月

二手房一般都是由房主定价的,同一条路,道路左边和道路右边的房子,房价可能大不同。甚至相差数十万之多。那么,究竟有什么小窍门能自己先评估一下二手房价,做到心中有数不吃亏呢?

1.首先看建成的年代,因为产权只有七十年。

2.朝向:阳光向最好。也就是我们传统意义上说的坐北朝南。

3.楼层方面,一个楼层一个价格,中间楼层房价最高。

4.户型方面,户型方正,南北通透,利用率高的房价高。

5.装修方面,精装简装大不同。

6.最重要的一点,交通情况,周围生活设施配套情况,是否学区房,是否有升值潜力等。

考虑以上这几点,我们就不难理为什么看起来相差无几的房子,房价却大有不同了。综合考虑多方面,眼观六路,耳听八方,并找专业的二手房评估机构做二手房价格评估。做到买二手房心中有数,坐定江山不吃亏。

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