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二手房住房公积金贷款如何办理

发布时间:2021-01-07 14:47:35 阅读: 来源:硅酸铝针刺毯厂家

王爱芹    经常有用户来问小编,二手房住房公积金贷款如何办理?为此,融360小编为你汇总:

住房公积金贷款前提条件

正常缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住住房时,可申请住房公积金贷款。

职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件:

(1)具有有效身份证明;

(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金;

(4)购买住房的,须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

(5)购买住房的,已支付了不低于规定比例的首期购房款;

(6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;

(7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;

(8)法律、法规和规章规定的其他条件。

住房公积金贷款所需材料

1、个人资料

(1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件);

(2)借款人婚姻证明及复印件;

(3)购房缴款凭证及复印件;

(4)借款人及配偶收入证明;

(5)合法的购房合同原件;

(6)借款人及配偶印章。

2、房屋建审资料

(1)商品房预(销)售许可证或房改批复;

(2)建设工程规划许可证;

(3)建筑工程施工许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)国有土地使用证;

(6)建设工程总平面图及房屋预测量报告。

二手房住房公积金贷款流程

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