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苏州商业地产限售令执行房企扎堆涉商暗存风险试验机

发布时间:2019-10-17 02:29:02 阅读: 来源:硅酸铝针刺毯厂家

苏州商业地产限售令执行 房企扎堆涉“商”暗存风险_新闻中心

随着苏州商业地产 限售令 的执行,以及SOHO中国等房企抛售上海物业的一系列举动,商业地产市场再次进入公众关注的视野。

近日,商业地产陷过剩危机房企扎堆涉 商 暗存风险。多位专家及业内人士分析表示,目前商业地产在部分城市已呈现供大于求的局面,大批开发商进入商业地产市场存在经营方面的风险。

中国商业地产联盟秘书长王永平在做客中新网视频访谈时表示,商业地产这些年增长速度之快,是住宅所不能比的。 10多年前商业地产的概念什么都没有,5年前人们问谁在做商业地产,而10年后的今天,人们问的是谁没有做商业地产。

昨天,北京盈石副总裁周睿在做客中新网视频访谈时强调,现在大量的商业项目进入商业地产市场后,已经加剧了市场的泡沫化。其中,成都、沈阳、武汉等城市购物中心的供应量已经非常大。

近年来商业地产受到开发商追捧,以万科(专题阅读)为代表,保利(专题阅读)、绿地、远洋等品牌房企纷纷加大商业地产的开发力度。不仅如此,非房地产开发企业如娃哈哈、金威啤酒等外行企业也想在商业地产市场分一杯羹,纷纷涉足商业地产。

据了解,一向只开发住宅的万科,近几年不断加大商业地产的投资、建设力度,从大范围拿地到写字楼、商业广场的建设,可谓动作频频。对此,周睿表示: 对于万科来说,它是中国房地产界的一艘大航母,对于大航母掉头难是它比较突出的问题。 所以, 不是管是万科也好,保利、绿地也好,这些大型航母公司,调头过程需要自己更加清醒看待这个过程中的一些风险。

另据世邦魏理仕提供给本网的资料显示,以目前二三线市场的居住人口结构和消费能力,城市综合体过多、过密地扎堆,直接导致了商业地产同质化竞争激烈,新项目的招商困难,经营管理诟病。不少开发商不得不将商业综合体中的商铺分割成小块出售,有利于加快企业现金回流,势必会对后期运营带来困难。

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