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房地产开发房地产投资额增速加快上调全年增速预测-【zixun】

发布时间:2021-10-12 16:07:23 阅读: 来源:硅酸铝针刺毯厂家

新开工面积增速回升,符合预期。今年1-8月,房地产新开工面积6.31万平方米,同比增长-5.8%,降幅收窄;单月新开工面积为0.81万平方米,同比增长24.6%。按照我们全年新开工面积4.5%的同比增速预测,意味着09年8-12月份新开工面积的同比增速要达到26.5%,因此单月新开工面积增速回复到20%以上,符合我们预期,维持此前预测。   房地产投资额增长超预期,上调全年预测。今年1-8月,房地产投资额为21147亿元,同比增长14.7%;8月单月投资额为3427亿元,同比增长34.7%。房地产投资额增速的骤然上升是超预期的,但我们认为在逻辑上无法解释。理论上,房地产投资额数据应该比较有"粘性",但是在市场变化比较大的时候,数据也的确出现过"跳跃式"变动,比如去年下半年。因此,我们从房地产投资额和资金来源总和的占比关系来推测,预计今年全年房地产投资额增速能够达到25.2%   销售面积:东部环比回落,中西部增长。今年1-8月,房地产销售面积为4.94亿平方米,同比增长42.8%;8月单月销售面积为0.76亿平方米,同比增长86.5,销售数据符合预期。8月与7月环比基本持平,但东、中、西部出现了一定分化,其中:东部环比下降8.7%,中部和西部分别环比上升3.1%和17.8%。

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