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温州房价腰斩跌至2万平实体经济面临严峻考验dd-【新闻】

发布时间:2021-04-06 04:36:32 阅读: 来源:硅酸铝针刺毯厂家

温州房价腰斩跌至2万/平 实体经济面临严峻考验

那里曾经是一个富人云集的豪宅—温州鹿城广场。其一楼大厅靠近电梯的墙上,进驻企业的标牌屈指可数,其中有两块企业的牌子刚刚被拆下,崭新的印痕清晰可见。据《华夏时报》记者了解,这是两起典型的借助公司担保贷款购买或出租的房源断供的案例。

温州楼市从2012年年初开始就一直在下跌,而鹿城广场的高价最高时超过12万一平方米,而今的价格在4万元一平方米左右,大幅缩水。在这轮经济危机冲击下,温州的房子出现断供的不在少数。除了上述鹿城广场外,还有曼哈顿、京都城、铂金家园等楼盘也是断供集中爆发地。《华夏时报》记者实地调查发现,受国内外宏观经济和温州局部民间借贷风波的影响,温州实体经济面临严峻考验,企业因资金链断裂引发的系统性风险,至今还未解除。

经济触底企稳?

“一些温州制造业企业,订单多了,确实有好转。”温州龙湾区某制造业负责人向磊告诉记者,整个温州的制造业还处于不稳定状态,只是“跑路的老板少了”。

温州市一位官员对记者表示,温州第三季度的GDP同比增速比上半年增长了0.1个百分点,“增幅虽小,但意义很大。”浙江省11个地市,三季度GDP增速比上半年增幅提高的,只有温州。该官员还表示,当下,温州最大的事就是振兴实体经济。

温州中小企业发展促进会会长周德文在接受记者采访时表示,过去10年,与浙江省其他地方制造业相比,温州的发展相对缓慢,仅限于皮鞋、服装、打火机等传统行业。他向记者提供的资料数据显示,今年以来,官方监测的200多家温州高耗能企业,利润总额同比均为负,35家眼镜、打火机等出口企业利润同比下降30%。

“很多温州老板现在不做实业,其企业只是其用来做其他资本性投资的平台。”周德文说,借“壳”融资的温州企业数不胜数。过去几十年,温州有很多劳动密集型的制造企业,主要做出口加工的外单,但2008年金融危机后让这些企业遭遇寒流,此后温州经济步入下降通道。

截至10月份,温州银行业不良贷款率还在继续上升,创下28个月以来新高;10月份,温州新建商品住宅价格同比下降,连续26个月下跌;10月份,温州规模以上工业企业产值、增加值有所放缓。

“在这种状况下,银行和企业应该同舟共济,一旦银行收紧了企业的贷款,就可能导致企业资金链断裂,使得企业风险快速传递。”黄伟建称。自2011年下半年温州爆发民间借贷危机、中小企业资金链断裂后,温州经济状况每况愈下,总体情况不是很好。

更严重的是,温州发生了资本脱离实业化问题,其表现为温州民间炒房团、炒煤团、炒棉团以及炒姜、炒大蒜等骤然增多。据初步统计,温州活跃在民间的资本约6000亿-8000亿元,而这些资本因宏观调控的加强,处于投资无门。

周德文认为,这导致相当多的企业倾向脱离制造业,而最典型的莫过于温州的柳市镇。柳市镇素有“低压电器之都”之称,现在70%的企业不再投资该产业,而是转移到外地炒房、炒地皮,不少资金流向“投资公司”、“担保公司”,进入民间借贷市场,赚取利息差。

如此炒作资本,导致温州的实体经济衰退。“至今温州经济下行的压力还很大。”周德文说。

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